Generalunternehmen für Sanierung in Wien
Sanierung in Wien. Zum Festpreis und mit fixem Endtermin.
Ob Wohnung, Bad, Küche oder Haus: Allimmo Bau plant, koordiniert und saniert alles aus einer Hand. Mit einem festen Bauleiter als Ansprechpartner, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Kostenlos, unverbindlich, ohne Anmeldung · oder anrufen: +43 1 286 8080
- Über 10 Jahre Erfahrung
- Gewährleistung bis zu 5 Jahre
- Arbeit nach Ö-Normen
Die meisten Sanierungen werden nicht durch das Handwerk teuer. Sondern durch Chaos.
Unklare Angebote, fünf Firmen ohne Abstimmung, niemand erreichbar. Wir haben unser ganzes Vorgehen darauf ausgerichtet, genau das zu verhindern.
Klassische Baustelle
- Die Kosten steigen Woche für Woche, weil „Unvorhergesehenes“ auftaucht
- Niemand ist erreichbar, wenn es wichtig ist
- Staub und Schmutz in der ganzen Wohnung
- Die Fertigstellung verschiebt sich um Monate
- Viele Firmen, viele Ansprechpartner, keiner fühlt sich verantwortlich
Die Allimmo-Methode
- Festpreis-Garantie. Was im Angebot steht, gilt.
- Ein Bauleiter als fester Ansprechpartner für alles.
- Staubschutz-Konzept mit Schutzwänden und Luftfiltern.
- Garantierter Endtermin im Vertrag.
- Alle Gewerke aus einer Hand, kontrolliert und dokumentiert.
„Lieber 1.000 € Analyse als 30.000 € Überraschung.“
Darum öffnen wir vor dem Angebot gezielt: Probebohrungen hinter Fliesen, Schächte, Estrich und Leitungsführung. Jedes Material wird mit Hersteller, Modell und Format festgelegt.
So entsteht ein Angebot, das hält. Aus dem Allimmo Sanierungs-Guide 2026.
Alles aus einer Hand. Von A wie Altbau bis Z wie Zimmerei.
Sie haben einen Vertrag und einen Ansprechpartner. Wir koordinieren alle Gewerke, Sie freuen sich auf das Ergebnis.
Alle Leistungen im ÜberblickBeliebtWohnungssanierung
Komplett oder in Etappen, im Altbau wie im Neubau: Elektrik, Leitungen, Böden, Bad und Küche.
Badsanierung
Abdichtung nach Norm, Großformatfliesen, bodengleiche Duschen. Meist in 2 bis 4 Wochen fertig.
Küchensanierung
Anschlüsse versetzen, Starkstrom vorbereiten, Fliesen und Böden erneuern: für das Herzstück der Wohnung.
Haussanierung
Vom Keller bis zum Dach: Substanz prüfen, Haustechnik erneuern, Komfort und Energieeffizienz steigern.
Villensanierung
Historische Substanz bewahren, Haustechnik erneuern, Schutzzone und Denkmalschutz berücksichtigen.
Planung, Einreichung, Bauleitung
Mit Partnerarchitekten und Fachplanern: Einreichung, Bewilligung, Baubeginn- und Fertigstellungsmeldung.
Kernsanierung einer Altbauwohnung in sechs Wochen.
In der Leopoldstadt haben wir eine in die Jahre gekommene Altbauwohnung zurück auf die Substanz geführt und komplett neu aufgebaut. Sauber, pünktlich und im Budget.
Wohnung S., Wien: Komplettsanierung von Bad und Küche. Budget zu 100 % eingehalten.
Alle Referenzen ansehen →So läuft Ihre Sanierung ab
Vier klare Schritte, ein fester Ansprechpartner. Sie wissen jederzeit, was passiert und was es kostet.
Vorbesprechung
Wir legen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen fest, gern direkt bei Ihnen vor Ort.
Kostenlos und unverbindlichPlanung
Wir planen und organisieren alle Maßnahmen bis ins kleinste Detail. Sie erhalten Leistungsbeschreibung, Festpreis und Zeitplan.
Festpreis-AngebotUmsetzung
Alle Arbeiten werden hochwertig und fachgerecht umgesetzt, koordiniert von Ihrem festen Bauleiter.
Start meist nach 2 bis 4 Wochen VorlaufÜbergabe
Sie erhalten das fertige Projekt inklusive Dokumentation aller Arbeitsschritte.
Mit DokumentationWas kostet Ihre Sanierung? Sehen Sie es sofort.
Berechnet mit denselben Preisansätzen, mit denen wir auch kalkulieren. Keine Anmeldung, keine Verpflichtung.
Was unsere Kundinnen und Kunden sagen
„Ohne Allimmo hätte ich dieses Projekt nicht geschafft. Und dank Allimmo habe ich jetzt eine wunderschöne Wohnung. DANKE!“
„Danke für die ausführliche und verständliche Beratung. Es war wirklich alles viel einfacher mit euch, sehr gerne wieder.“
„Allimmo hat uns bei der Sanierung großartig unterstützt! Das Team war professionell, zuverlässig (…).“
„Echt toll. Endlich einmal ein verlässliches Unternehmen, jederzeit wieder!!!“
Auswahl aus unseren Google-Bewertungen, Durchschnittswert laut Google. Wir prüfen nicht selbst, ob Bewertungen von tatsächlichen Kundinnen und Kunden stammen, Google wendet dafür eigene Richtlinien an. Alle Bewertungen auf Google
Menschen, die Sie kennen. Kein Callcenter.
Hinter Allimmo Bau steht ein Wiener Team mit Leidenschaft für ökologisches Bauen, Altbau und gute Organisation. Wir nehmen nur so viele Projekte an, wie wir in voller Qualität betreuen können.
„Wir behandeln Ihre Immobilie so, als wäre es unsere eigene. Sauber, respektvoll und perfekt.“
Joshua KrickGeschäftsführer Allimmo Bau
Seit seiner Jugend im ökologischen Holzbau und in der Sanierung zu Hause. Hat hunderte Baustellen begleitet, entwickelt und selbst Hand angelegt.
Spezialisiert auf die Revitalisierung bestehender Gebäude: historische Substanz erhalten und mit modernen, nachhaltigen Konzepten verbinden.
Bringt IT-Expertise in Bau und Sanierung: digitale Abläufe, die Prozesse vereinfachen und den Wert von Immobilien steigern.
Woran Sie unsere Qualität erkennen
Qualität ist kein Versprechen auf einer Website. Sie zeigt sich in Normen, Materialien, Dokumentation und darin, wer am Ende dafür geradesteht.
Ö-Normen und IBO
Wir arbeiten nach den Ö-Normen und beachten die Empfehlungen des Österreichischen Instituts für Bauen und Ökologie.
Bis zu 5 Jahre Gewährleistung
Abhängig vom Angebot. Wir garantieren ein fehlerfreies Endprodukt, das Ihre Wünsche erfüllt.
Lückenlose Dokumentation
Jeder Arbeitsschritt wird kontrolliert und dokumentiert. Bei der Übergabe erhalten Sie alles übersichtlich aufbereitet.
Markenprodukte
Sanitär in Qualität Villeroy & Boch, Armaturen in Qualität Hansgrohe oder vergleichbar. Jedes Material wird vorab festgelegt.
Ökologisch auf Wunsch
Kalkputz, Lehmputz, Kalkspachtel und Silikatfarbe für ein gesundes Raumklima und weniger Schimmelrisiko.
Saubere Baustelle
Staubschutzwände, Luftfilter, Baustelleneinrichtung und Endreinigung sind bei uns immer inklusive.
In ganz Wien für Sie da.
Von der Inneren Stadt bis Liesing: Wir sanieren in allen 23 Wiener Bezirken. Unser Büro liegt in der Sechshauser Straße 124 im 15. Bezirk, mitten in der Stadt.
- 1010Innere Stadt
- 1020Leopoldstadt
- 1030Landstraße
- 1040Wieden
- 1050Margareten
- 1060Mariahilf
- 1070Neubau
- 1080Josefstadt
- 1090Alsergrund
- 1100Favoriten
- 1110Simmering
- 1120Meidling
- 1130Hietzing
- 1140Penzing
- 1150Rudolfsheim-Fünfhaus
- 1160Ottakring
- 1170Hernals
- 1180Währing
- 1190Döbling
- 1200Brigittenau
- 1210Floridsdorf
- 1220Donaustadt
- 1230Liesing
Bezirksgrenzen: Stadt Wien, data.wien.gv.at (CC BY 4.0). Punkt: unser Büro in 1150 Wien.
Häufige Fragen zur Sanierung in Wien
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an unter +43 1 286 8080 oder schreiben Sie uns auf WhatsApp.
Was kostet eine Sanierung bei Allimmo Bau?
Das hängt von Fläche, Zustand und Ausstattung ab. Als Orientierung aus unseren Projekten kostet eine Komplettsanierung knapp 1.000 € pro m² in günstiger Ausführung, rund 1.500 € gehoben und ab 2.000 € in Premium- und ökologischer Ausführung. Ein Bad (ca. 6 m²) liegt komplett meist bei 15.000 bis 25.000 €. Mit unserem Sanierungskostenrechner sehen Sie Ihren Richtwert sofort, das verbindliche Festpreis-Angebot folgt nach der Besichtigung. Unsere Preise liegen trotz hoher Qualität nicht über dem Marktdurchschnitt.
Bekomme ich einen Festpreis?
Ja. Nach der Besichtigung und der gezielten Prüfung der Substanz erhalten Sie ein detailliertes Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung und fixem Preis. Was im Angebot steht, gilt. Damit es keine bösen Überraschungen gibt, öffnen wir bei Bedarf schon vorab: Probebohrungen hinter Fliesen, Schächte, Estrich und Leitungen.
Wie lange dauert eine Wohnungssanierung?
Eine Wohnungssanierung dauert bei uns in der Regel wenige Monate, ein Bad meist 2 bis 4 Wochen. Ein Beispiel aus unseren Referenzen: Die Kernsanierung einer 110 m² großen Altbauwohnung in 1020 Wien war in 6 Wochen fertig. Den genauen Zeitplan mit fixem Endtermin erhalten Sie mit der Beauftragung.
Wie schnell können Sie starten?
Nach der Analyse und der Vertragsunterzeichnung brauchen wir in der Regel etwa 2 bis 4 Wochen Vorlauf für Materialbestellung und Teameinteilung. Fenster und Türen haben oft längere Lieferzeiten, die wir von Anfang an einplanen.
Muss ich weitere Firmen beauftragen?
Nein. Als Generalunternehmen bekommen Sie bei uns alles aus einer Hand: Planung, Einreichung, Abbruch, Installationen, Elektrik, Böden, Fliesen, Malerarbeiten und Endreinigung. Möchten Sie einzelne Bereiche selbst vergeben, sagen Sie es uns einfach zu Beginn.
Welche Gewährleistung habe ich?
Wir garantieren ein fehlerfreies Endprodukt, das Ihre Wünsche erfüllt, soweit technisch umsetzbar. Abhängig vom gewählten Angebot erhalten Sie eine Gewährleistung von bis zu 5 Jahren.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Nicht zwingend ausziehen: Bei einer Komplettsanierung ist es oft ratsam, mit unserem Raum-für-Raum-Vorgehen ist Wohnenbleiben aber häufig möglich. Staubschutzwände und Hochleistungsluftfilter halten die Belastung gering.
Nach welchen Standards arbeiten Sie?
Grundlage sind die Ö-Normen. Zusätzlich beachten wir die Empfehlungen des IBO (Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie). Jeder Arbeitsschritt wird dokumentiert und Sie erhalten die Dokumentation bei der Übergabe.
In welchen Bezirken sind Sie tätig?
In allen 23 Wiener Bezirken, von der Inneren Stadt bis Liesing. Unser Büro ist in der Sechshauser Straße 124/19 in 1150 Wien.
Wissen, bevor Sie sanieren
Kosten, Qualität, typische Fehler: unser Wissen aus echten Wiener Baustellen, kostenlos.
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Starten Sie mit einem kostenlosen Erstgespräch.
Erzählen Sie uns in drei kurzen Schritten von Ihrem Vorhaben. Wir melden uns persönlich, besprechen die Eckdaten und vereinbaren einen Termin vor Ort.
- 1Wir rufen Sie zurückund klären die wichtigsten Eckdaten Ihres Projekts.
- 2Besichtigung vor OrtWir prüfen die Substanz gezielt, damit später keine Überraschungen kommen.
- 3Ihr Festpreis-Angebotmit klarer Leistungsbeschreibung und Zeitplan. Sie entscheiden in Ruhe.