Sanierungstipps für Ihr Zuhause: der große Leitfaden.

Ohne Gewähr: Dieser Ratgeber dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Beratung. Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Haftung, siehe Haftungsausschluss.

Ob Bad, Küche, Böden oder Elektrik: Wer sanieren will, steht vor vielen Entscheidungen. Hier haben wir Tipps, Gestaltungsideen und praktische Hinweise aus unseren Projekten gesammelt.

1. Badezimmer: Funktion trifft Design

Das Bad ist einer der sensibelsten Räume. Hier kommt es nicht nur auf Design, sondern vor allem auf Technik und Langlebigkeit an.

• Abdichtung nicht vergessen: Unter den Fliesen muss fachgerecht abgedichtet werden. Das kann 50 bis 100 € pro m² zusätzlich kosten.
• Fliesen richtig kalkulieren: immer etwa 20 % Verschnitt einrechnen.
• Fugenfarbe bewusst wählen: Weiß wird schnell schmutzig, Sand oder Silber sind pflegeleichter.
• Fliesengröße: Große Fliesen lassen kleine Bäder größer wirken.
• Farben begrenzen: höchstens drei bis vier Farben für ein harmonisches Bild.
• Duschwanne oder begehbare Dusche: Verflieste Duschen sind modern, aber pflegeintensiver.
• Holzboden im Bad? Möglich, aber nur mit feuchteresistentem Holz.
• Lüftung: Fenster oder Ventilator sind Pflicht gegen Schimmel.

Gestaltungsideen: Wandfliesen nur in Nasszonen und den Rest verputzen oder streichen, farblich abgesetzte Bodenfliesen, Shampoo-Nischen in der Dusche, schwarze Armaturen und Holzwaschtisch.

Materialtipps: Epoxidfugenmasse hält länger. Naturstein ist edel, aber nur mit nicht säurehaltigen Mitteln reinigen.

Spartipp: Alte Fliesen können bleiben, wenn sie fest sitzen. Neu verfugen oder mit Fliesenlack streichen.

2. Küche: Funktion trifft Alltag

• Heute Gasherd, morgen Elektro? Starkstrom trotzdem vorbereiten.
• Anschlüsse sind kein Limit: Wasser- und Gasanschlüsse lassen sich meist 60 bis 100 cm versetzen.
• Vorsicht bei hervorstehenden Leitungen: Sie können Geräte wie den Geschirrspüler herausragen lassen. Lösung: Küche vorsetzen oder Wand aufstemmen.
• Ergonomisch planen: Die Arbeitsplatte nicht zu niedrig, der Rücken dankt es.

3. Wände und Decken: die Basis für Atmosphäre

• Tapeten entfernen geht am besten mit einem Dampfgerät (ca. 50 €).
• Glatt ist Trumpf: fein verspachteln und schleifen für ein perfektes Finish.
• Gesundes Raumklima: Kalkputz und Silikatfarbe beugen Schimmel vor und sind ideal für Allergiker.
• Ecken und Kanten: mit Acryl verfugen und Kantenschutz einputzen.
• Rissvorsorge: Ein Gewebe unter dem Putz verhindert spätere Risse.
• Malerarbeiten nicht unterschätzen: Ein guter Maler zahlt sich aus.

4. Möbel und Böden: erhalten oder erneuern?

• Holzmöbel erst testen: eine kleine Stelle bearbeiten und das Ergebnis prüfen.
• Realistisch bewerten: Manchmal lohnt Entfernen mehr als Restaurieren.
• Alte Holzböden: Fugen mit Schleifspänen und Spachtelmasse füllen, damit nichts aufquillt.
• Bodenverlegung: mindestens 10 % Verschnitt einplanen.

5. Elektrik: Sicherheit zuerst

Hier gilt: Wer unsicher ist, ruft immer den Fachmann. Eigene Eingriffe können lebensgefährlich sein.

• Verrohrung planen: entscheidend für spätere Nachrüstungen.
• Alte Rohre sind oft noch nutzbar: neue Leitungen mit der Kabelfeder durchziehen.
• Küchengeräte separat absichern, damit der Kühlschrank bei einem Herd-Kurzschluss weiterläuft.
• Stemmarbeiten sind teuer: Decken und Böden lassen sich oft für die Leitungsführung nutzen.
• Fünfadrige Leitungen legen: zukunftssicher.
• Vor dem Vermieten: Die Elektroanlage muss den Vorschriften entsprechen, ohne Zusatzschutz braucht es mindestens einen FI-Schutzschalter (§ 7a ETV 2002). Ein Elektrobefund ist der übliche Nachweis. Mehr dazu im Artikel Elektroinstallation erneuern.
• Neuer Sicherungskasten: ab ca. 1.000 € für 80 m², fachgerecht installiert.

Fazit: Gute Planung spart Zeit, Geld und Nerven

Eine Sanierung muss nicht kompliziert sein. Mit dem richtigen Wissen, klarer Planung und professioneller Umsetzung kann sie sogar Freude machen. Viele Entscheidungen wirken klein, machen später aber den großen Unterschied. Sie planen eine Sanierung in Wien? Schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Ihr Projekt.